Fabbricato a un piano fuori terra, con struttura in c.a,, privo di rifiniture sia interne che esterne che di impianti (tranne l'impianto elettrico, non a norma), nonché del terreno (corte esclusiva) su cui è stato edificato il fabbricato (superficie mq. 1.880, compresa l'impronta del fabbricato). La costruzione è interamente abusiva. Come da relazione integrativa del 2024, è attualmente occupato da un terzo, il quale ha dichiarato di occuparlo da oltre vent'anni.