L’immobile oggetto di stima, in buono stato di manutenzione e conservazione, è costituito da un appartamento ubicato al piano terzo del fabbricato di maggiore consistenza, sito in Mugnano del Cardinale (AV) alla via Nicola Pistelli n. 24, in zona centrale in relazione al perimetro urbano della cittadina, in un’area a vocazione residenziale, diffusamente urbanizzata in cui sono presenti i principali servizi di trasporto locale