L'immobile oggetto di perizia è un appartamento sito nel Comune di Verbania, in Piazza Giovanni XXIII n. 10, individuato al catasto fabbricati al foglio 49, mappale 107, sub 6 e catasto terreni al foglio 81, mappale 143. L'appartamento individuato al piano primo del fabbricato è composto da soggiorno/pranzo, locale cottura, n. 2 bagni, n. 2 camere da letto di cui una matrimoniale, disimpegno, n. 1 balcone, n. 1 terrazzo e cantina posizionata al piano terreno dell'edificio.