L'unità immobiliare è parte di compendio costituito da un grande capannone ad uso produttivo/artigianale internamente suddiviso in più unità. Di queste, quella in esecuzione occupa la porzione in angolo sud-est. E' ubicato in posizione esterna al centro abitato (distante circa 5 km), ma in contesto caratterizzato dalla predominante presenza di capannoni e attività commerciali/produttive. Rilevante la vicinanza del casello autostradale della A/4 Torino-Trieste (tronco Torino-Milano) distante solo 1 km.