Locale artigianale al piano terra composto da un unico vano avente superficie netta di circa 125 mq e lorda di circa 165 mq e un’altezza di circa m 4,1 con antistante area scoperta di pertinenza di circa 150 mq; il locale è caratterizzato da pareti interne ed esterne e da soffitto privi di intonaco, da pavimentazione costituita da massetto di cemento e da accessi dotati di ampi portoni in lastre di acciaio.