Locale ad uso commerciale sito al piano terra di una palazzina denominata “Condominio Teorema”, della consistenza di mq 263, costituito da un unico ambiente diviso da una gradinata e parte di esso con annesso soppalco, da cui si accede da una gradinata interna. L’immobile ha accesso direttamente sia da Viale Rimembranze, sia da una traversa di Via Piave ed è ben rifinito in ogni sua parte, anche se non è stato possibile verificare la funzionalità degli impianti.