Terreno agricolo sito in Teramo frazione San Nicolò a Tordino - Zona E1del PRG del Comune di Teramo; composto da due appezzamenti adiacenti di complessivi mq. 22.865; il terreno è in zona pianeggiante compresa tra la superstrada Teramo Mare e l'alveo del fiume Tordino; sul fondo insistono manufatti realizzati in assenza di titolo edilizio non sanabili.